Informationen zur Immobilie
5.187 m² große Kalthalle mit Büro- & Sozialtrakt im Gewerbepark IKR in Bitterfeld direkt an der B100
Beschreibung
Die hier angebotene Halle befindet sich im IKR-Gewerbepark, direkt an der B100 in Richtung Halle. Die 5.187 m² große Kalthalle ist von insgesamt 4 Toren und genügend Türen von jeder Seite aus begehbar. Zu der Halle gehört ein 637,20 m² großer Sozialtrakt, welcher über Büros, und Sanitäreinrichtungen mit WC verfügt. Des Weiteren gibt es noch separate Büros mit einer Gesamtfläche von 436,60 m². Zu der Halle gehört auch eine unvermessene Freifläche von ca. 2.000 m², welche allerdings nicht mit zum Mietgegenstand zählt. Fragen hierzu müssen persönlich mit dem Eigentümer abgesprochen werden. Das Gebäude wurde im Jahre 1960 erbaut, jedoch 2002 umfassend saniert. Erst vor Kurzem (2022/23) wurde das Dach in vollem Maße erneuert und mit einer Vakuum Dachentwässerung versehen. Hier werden Ihnen viele Möglichkeiten geboten, um Ihr Vorhaben perfekt umzusetzen! Gerne können Sie einen persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren, um sich einen Eindruck von dem Objekt zu machen.
Lage
Bitterfeld-Wolfen ist die größte Stadt im Landkreis Anhalt-Bitterfeld. Die Stadt liegt im Südosten des Landes Sachsen-Anhalt. Bitterfeld-Wolfen liegt etwa 25 km nordöstlich von Halle (Saale) und etwa 35 km nördlich von Leipzig. Östlich befindet sich der Muldestausee, südöstlich der Goitzsche-See mit den Hafenanlagen, westlich das Sandersdorfer Strandbad. Die Stadt liegt im Naturraum Bitterfelder Bergbaurevier. Durch Bitterfeld- Wolfen verlaufen die B 100 Halle (Saale) – Lutherstadt Wittenberg, die B 183 Köthen (Anhalt) – Torgau – Bad Liebenwerda und die B 184 Leipzig – Dessau-Roßlau – Magdeburg. Die nächsten Autobahnanschlüsse bestehen an der A 9 Berlin – Leipzig – Nürnberg – München nach Süden mit der Abfahrt Halle (Saale) an der B 100 nahe Brehna, nach Norden mit der Abfahrt Dessau-Süd an der B 184 und für das Zentrum die Abfahrt Bitterfeld / Wolfen.
Ausstattung
- Halle Gesamtfläche: 5.824,20 m² - Kalthalle: 5.187,00 m² - Büro/Sozialtrakt: 637,20 m² - Büro: 436,60 m² Die gesamte Kalthalle wurde Ende letzten Jahres neu vermessen - Freifläche = ca. 2.000 m² (unvermessen) / diese Freifläche ist nicht Teil des Mietgegenstandes - Baujahr 1960, komplett saniert 2002 - 2022/2023 Komplettsanierung Dach inkl. Vakuum Dachentwässerung - genügend WC´s vorhanden (separat Frauen und Männer) - Zentralheizung über Erdgas - Warmwassaufbereitung über Strom Die Kosten setzen sich wie folgt zusammen: Kaltmiete Kalthalle: 17.095,76 € Kaltmiete Büro / Sozialtracht: 500,00 € Betriebskosten Kalthalle: 1.750,00 € Betriebskosten Büro / Sozialtrakt: 250,00 € Heizkosten (Büro): 250,00 € Monatliche Gesamtkosten: 19.845,76 € Stromabschlag pro Monat: 302,18 € Auf die Warmmiete kommen noch die gesetzlichen 19% Mehrwertsteuer.
Weitere Informationen
Die Angaben zu dieser Immobilie beruhen auf Aussagen und Unterlagen des Eigentümers. Der Makler übernimmt für die Richtigkeit dieser Angaben keine Haftung. Bei den im Exposé dargestellten Grundrissen handelt es sich ausdrücklich um Grundrissskizzen, die lediglich dem Verständnis der Raumaufteilung dienen sollen. Für angegebene Maße o.a. übernimmt der Makler keine Haftung. Diese sind vom Kaufinteressenten bei Bedarf selbst aufzunehmen. Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausdrücklich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiter zu geben.