Informationen zur Immobilie
Erstbezug - Betreten Sie Ihren modernen Wohntraum / 2-Raum-Erdgeschosswohnung im Herzen von Raguhn!
Beschreibung
Inmitten zeitgemäßer Architektur und innovativer Technologie präsentieren wir Ihnen diese exklusive Mietwohnung, eingebettet in einem erst 2021 neu erbauten Mehrfamilienhaus in Raguhn. Dieses Juwel der Moderne bietet nicht nur zeitgemäßen Wohnkomfort, sondern auch Energieeffizienz und eine durchdachte Raumaufteilung. Die hier angebotene Wohnung, ein Erstbezug, befindet sich im Erdgeschoss und begeistert mit einer Wohnfläche von 68,22 m², bestehend aus 2 Zimmern inklusive Küche, einem Bad (inklusive einem Extraplatz für Ihre Waschmaschine und Trockner) sowie einem einladenden Flur. Der Neubau wird effizient durch eine Luftwasserwärmepumpe beheizt, die in Kombination mit der Fußbodenheizung für behagliche Wärme sorgt. Die dreifach verglasten Fenster gewährleisten nicht nur eine optimale Lichtdurchflutung, sondern tragen auch zu einer ausgezeichneten Wärmedämmung bei. Die Bäder beeindrucken mit einer Wanne, einer ebenerdigen begehbaren Dusche und einem Fenster, das für natürliche Frische und Helligkeit sorgt. Ein besonderes Highlight des Mehrfamilienhauses ist der vorhandene Aufzug, der den Zugang zu allen Etagen barrierefrei gestaltet. Die großzügige Terrasse erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet den idealen Ort für ein gemütliches Frühstück am Sonntagmorgen oder gesellige Abende mit Freunden. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz (inkl.) sowie eine Garage (kann separat angemietet werden), die nicht nur bequeme Unterstellmöglichkeiten bieten, sondern auch den allgemeinen Komfort des abrunden. Nutzen Sie die Gelegenheit, Teil dieses modernen Wohnprojekts zu werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie, wie zeitgemäßes Wohnen in dieser Mietwohnung neu definiert wird.
Lage
Raguhn ist ein Ortsteil der Stadt Raguhn-Jeßnitz. Die Stadt liegt ca. 12 km nördlich von Bitterfeld und ca. 15 km südlich von Dessau. Der Ort entstand an dem wichtigen Mulde-Übergang von Halle nach Wittenberg. Am 1. Januar 2010 schlossen sich die bis dahin selbständigen Städte und Jeßnitz sowie die Gemeinden zur Stadt Raguhn-Jeßnitz zusammen. Gleichzeitig wurde die Verwaltungsgemeinschaft Raguhn aufgelöst. Einige Sehenswürdigkeiten sind z.B. die St.-Georgs-Kirche oder das Kriegsdenkmal für die Gefallenen des Ersten Weltkrieges. In Raguhn ist die "Libehna Fruchtsaft GmbH" ansässig. "RMIG GmbH" wurde im Jahr 1861 als Drahtweberei Gottlob Herbrandt AG gegründet und seit 150 Jahren in Raguhn ansässig, RMIG GmbH (ehemals PRESTARA) ist der größte Arbeitgeber der Stadt Raguhn-Jeßnitz. Aufgrund der zentralen Lage und der sehr guten Infrastruktur der Stadt Raguhn, sind sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie die Grundschule zu Fuß zu erreichen. Weiterhin verfügt Raguhn u. a. über eine Grund- und Realschule, eine Kindertagesstätte, mehrere Ärzte, Frisöre, Physiotherapien oder Handwerkerdienstleistungen.
Ausstattung
- Neubau 2021 (Massivbauweise) - Erdgeschoss - Erstbezug - Fußbodenheizung - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Garage (separate Anmietung) & Stellplatz (inkl.) - gehobene Ausstattung - große Terrasse - großzügige helle Räumlichkeiten - Aufzug - barrierefrei - modernes Bad mit Dusche und Badewanne - 3-fach verglaste Fenster - spritzwassergeschützte Steckdose im Terrassenbereich - Gegensprechanlage - Flachdach (wärmegedämmt)
Weitere Informationen
Die Angaben zu dieser Immobilie beruhen auf Aussagen und Unterlagen des Eigentümers. Der Makler übernimmt für die Richtigkeit dieser Angaben keine Haftung. Bei den im Exposé dargestellten Grundrissen handelt es sich ausdrücklich um Grundrissskizzen, die lediglich dem Verständnis der Raumaufteilung dienen sollen. Für angegebene Maße o.a. übernimmt der Makler keine Haftung. Diese sind vom Kaufinteressenten bei Bedarf selbst aufzunehmen. Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausdrücklich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiter zu geben.