Informationen zur Immobilie
Gewerbegrundstück mit Lagerhallen in Zehbitz
Beschreibung
Angeboten wird ein Gewerbegrundstück in Zehbitz, das Lagerhallen, ausgestattet mit Solaranlagen (keine Mietzahlungen, da dafür die Stalldächer saniert wurden), sowie einen ungenutzten Sozialtrakt umfasst. Die Gesamtfläche beträgt etwa 44.520 m². Das Grundstück ist umfassend eingezäunt und verfügt über ein verschließbares Metalltor. Die Lagerhallen sind von befestigten und nicht befestigten Flächen umgeben, und es gibt auf dem Grundstück auch ein Futtersilo. Die Hallen selbst verfügen größtenteils über stabile Bodenbeläge. Die Lagerhallen sind alle funktionsfähig und mit abschließbaren Toren ausgestattet. Das Grundstück bietet ausreichende Lagermöglichkeiten, sowohl innerhalb der Lagerhallen als auch außerhalb. Im Gegensatz dazu steht der Sozialtrakt leer und wurde vom aktuellen Eigentümer weder renoviert noch erweitert oder in irgendeiner Weise genutzt. Es besteht die Möglichkeit, das Grundstück anders zu unterteilen, als es auf den aktuellen Plänen dargestellt ist, je nach Ihren Anforderungen und Bedürfnissen. Darin enthalten sind: - Sozialtrakt mit angrenzender Kalthalle 1 - 750m² mit Solarplatten belegt - Kalthalle 2 - 1.540m² mit Solarplatten belegt - Kalthalle 3 - 520,00m² (ohne Solarplatten) - Kalthalle 4 - 1.600m² mit Solarplatten belegt - Kalthalle 5 - 1.950,00m² mit Solarplatten belegt - das Dach wurde im Jahr 2017 nach einem Brand ca. zur Hälfte erneuert - Siloanlage / derzeit vermietet bis 31.12.2024 (bereits gekündigt) Die Photovoltaikanlagen auf den Dächern wurden in zwei Bauabschnitten errichtet. 1.Abschnitt - Bergeraum, Stallgebäude 1und 2 2.Abschnitt - Mittelgebäude und das Sozialgebäude. Für 1. läuft die Mietzeit bis zum 31.12.2038 (Fertigstellung 2018) Für 2. lauf die Mietzeit bis zum 31.12.2041( Fertigstellung 2021) mit einer jeweiligen Verlängerungsoption von 5 Jahren. Diese Angaben würden dann in den Kaufvertrag einfließen. Es gibt keine Miet-/Pachtzahlungen für die Solaranlagen, da dafür die Stalldächer saniert wurden.
Lage
Zehbitz ist ein Ortsteil der Stadt Südliches Anhalt im Landkreis Anhalt-Bitterfeld in Sachsen-Anhalt. Die Ortsteile Lennewitz, Wehlau, Zehbitz und Zehmitz bilden die Ortschaft Zehbitz. Sie grenzen an das Fuhne-Schutzgebiet. Der Ort liegt zwischen Köthen (Anhalt) und Bitterfeld-Wolfen. Nordöstlich von Zehbitz ist das Quellgebiet der Fuhne. Zehbitz ist auch verkehrstechnisch gut angebunden, was die Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Einrichtungen erleichtert. Die Gemeinde Zehbitz in Sachsen-Anhalt verfügt über eine gute Anbindung zur Autobahn: Autobahn A9 Abfahrt Köthen (Anhalt): Diese Abfahrt liegt nördlich von Zehbitz und ist etwa 10 Kilometer entfernt. Sie ermöglicht eine schnelle Anbindung an die A9 in Richtung Berlin oder München. Autobahn A9 Abfahrt Bitterfeld-Wolfen: Diese Abfahrt befindet sich westlich von Zehbitz und ist ungefähr 20 Kilometer entfernt. Sie bietet Zugang zur A9 in Richtung Leipzig oder Magdeburg.
Ausstattung
- 44.520m² Grundstücksfläche (6.630m² Lagerflächen/Lagerhallen, inkl. Sozialtrakt) - 5 Kaltlagerhallen mit verschließbaren Toren (Baujahre ca. 1988 - 1990) - eingezäuntes Grundstück - ausbaufähiger Sozialtrakt - Siloanlage verpachtet/vermietet bis 31.12.2024 - Dachflächen mit Solarplatten belegt
Weitere Informationen
Die Angaben zu dieser Immobilie beruhen auf Aussagen und Unterlagen des Eigentümers. Der Makler übernimmt für die Richtigkeit dieser Angaben keine Haftung. Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausdrücklich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiter zu geben.