Informationen zur Immobilie
Exklusives Wohnvergnügen - Moderne Eigentumswohnung mit Fahrstuhl und Balkon im Herzen von Raguhn!
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese einzigartige Eigentumswohnung befindet sich in einem frisch erbauten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Wohneinheiten. Die durchdachte Aufteilung umfasst je drei 2-Raumwohnungen im Erdgeschoss, Obergeschoss und zwei großzügige 3-Raumwohnungen im Dachgeschoss. Die angebotene Wohnung im Obergeschoss präsentiert sich als ein neues und modernes Zuhause. Die 75,33 m² große Wohnung besteht aus 2 Zimmern inklusive Küche, einem Bad und einem Flur. Der Neubau zeichnet sich durch eine zeitgemäße und moderne Ausführung aus. Die Energieversorgung erfolgt äußerst effizient über eine Luftwasserwärmepumpe, während die Fußbodenheizung für angenehme Wärme sorgt. Hochwärmedämmende, dreifach verglaste Fenster unterstreichen den energieeffizienten Charakter des Gebäudes. Die Bäder sind mit einer Wanne sowie einer ebenerdigen, begehbaren Dusche und einem Fenster ausgestattet. Dies schafft nicht nur eine angenehme Atmosphäre, sondern bietet auch viel Tageslicht. Die Aufzugsanlage mit drei Haltstellen, eine für jede Etage, gewährleistet bequemen Zugang zu Ihrer Wohnung. Vom Balkon aus genießen Sie einen atemberaubenden Blick über Felder und Wiesen, der zu entspannten Stunden einlädt. Zu jeder Wohnung gehören ein Stellplatz und eine Garage, die für zusätzlichen Komfort und Sicherheit sorgen. Diese Eigentumswohnung ist nicht nur ein neues Zuhause, sondern auch ein exklusives Wohnvergnügen. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr neues Traumdomizil!
Lage
Raguhn ist ein Ortsteil der Stadt Raguhn-Jeßnitz. Die Stadt liegt ca. 12 km nördlich von Bitterfeld und ca. 15 km südlich von Dessau. Der Ort entstand an dem wichtigen Mulde-Übergang von Halle nach Wittenberg. Am 1. Januar 2010 schlossen sich die bis dahin selbständigen Städte und Jeßnitz sowie die Gemeinden zur Stadt Raguhn-Jeßnitz zusammen. Gleichzeitig wurde die Verwaltungsgemeinschaft Raguhn aufgelöst. Einige Sehenswürdigkeiten sind z.B. die St.-Georgs-Kirche oder das Kriegsdenkmal für die Gefallenen des Ersten Weltkrieges. In Raguhn ist die "Libehna Fruchtsaft GmbH" ansässig. "RMIG GmbH" wurde im Jahr 1861 als Drahtweberei Gottlob Herbrandt AG gegründet und seit 150 Jahren in Raguhn ansässig, RMIG GmbH (ehemals PRESTARA) ist der größte Arbeitgeber der Stadt Raguhn-Jeßnitz. Aufgrund der zentralen Lage und der sehr guten Infrastruktur der Stadt Raguhn, sind sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie die Grundschule zu Fuß zu erreichen. Weiterhin verfügt Raguhn u. a. über eine Grund- und Realschule, eine Kindertagesstätte, mehrere Ärzte, Frisöre, Physiotherapien oder Handwerkerdienstleistungen.
Ausstattung
- Neubau (Massivbauweise) - Fußbodenheizung - Luft-Wasser-Wäremepumpe - Garage & Stellplatz - gehobene Ausstattung - Balkon - großzügige helle Räumlichkeiten - Aufzug - barrierefrei - modernes Bad mit Dusche und Badewanne - 3-fach verglaste Fenster - spritzwassergeschützte Steckdose im Balkonbereich - Gegensprechanlage - Flachdach (wärmegedämmt)
Weitere Informationen
Die Angaben zu dieser Immobilie beruhen auf Aussagen und Unterlagen des Eigentümers. Der Makler übernimmt für die Richtigkeit dieser Angaben keine Haftung. Bei den im Exposé dargestellten Grundrissen handelt es sich ausdrücklich um Grundrissskizzen, die lediglich dem Verständnis der Raumaufteilung dienen sollen. Für angegebene Maße o.a. übernimmt der Makler keine Haftung. Diese sind vom Kaufinteressenten bei Bedarf selbst aufzunehmen. Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausdrücklich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiter zu geben.