Informationen zur Immobilie
Gepflegtes Einfamilienhaus mit schönem Garten, Pool und Garage in Gossa
Beschreibung
Dieses Einfamilienhaus wurde in massiver Bauweise errichtet und befindet sich auf einem ca. 696 m² großen Grundstück. Mit einer Wohnfläche von rund 112,50 m² bietet die Immobilie eine solide Grundlage sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien oder Paare. Bereits im Eingangsbereich sorgen stilvolle Rundbogendurchgänge für eine angenehme Raumwirkung und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen den einzelnen Wohnbereichen. Das Erdgeschoss verfügt über einen zentralen Flur, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Ergänzt wird diese Ebene durch einen gefliesten Hauswirtschaftsraum, der mit Dusche, Waschbecken, WC ausgestattet ist – ideal als zusätzlicher Funktionsbereich. Das Haus ist teilweise unterkellert. Im ausgebauten Dachgeschoss stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das Badezimmer im Erdgeschoss präsentiert sich in modernisiertem Zustand und ist mit einer Badewanne sowie einem Hänge-WC ausgestattet. In den vergangenen Jahren wurden zudem wesentliche Maßnahmen zur Instandhaltung und Aufwertung der Immobilie durchgeführt, darunter die Erneuerung des Daches sowie der Austausch der Fenster im Erdgeschoss. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Mehrere Nebengebäude sowie eine Garage mit elektrischem Tor bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und zusätzlichen Stauraum. Eine überdachte Terrasse mit gemütlicher Sitzecke lädt zum Verweilen ein. Der Außenbereich überzeugt darüber hinaus mit gepflegten Grünflächen, einem Pool sowie Bereichen zur Tierhaltung und schafft damit ideale Voraussetzungen für ein entspanntes Leben im Grünen – besonders für Familien und Naturliebhaber. Die Immobilie überzeugt durch ihre solide Bauweise, das großzügige Grundstück und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und bietet eine gute Grundlage für ruhiges Wohnen im Grünen.
Lage
Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Gossa der Gemeinde Muldestausee. Die Lage ist ländlich geprägt und zeichnet sich durch eine ruhige Wohnatmosphäre mit überwiegend wohnwirtschaftlicher Bebauung aus. Gossa ist ein gewachsener Ortsteil mit dörflichem Charakter, der ein angenehmes und naturnahes Wohnumfeld bietet. Die umliegende Landschaft ist durch Felder, Grünflächen und Naherholungsgebiete geprägt und lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten und medizinische Versorgung befinden sich in den umliegenden Ortschaften und sind mit dem Auto in kurzer Zeit erreichbar. Durch die Anbindung an das regionale Straßennetz sind die Städte Bitterfeld-Wolfen, Dessau-Roßlau sowie Leipzig gut erreichbar. Auch die Anbindung an die Bundesstraßen und Autobahnen sorgt für eine gute regionale und überregionale Erreichbarkeit. Insgesamt bietet die Lage eine Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und dennoch guter Erreichbarkeit der umliegenden städtischen Infrastruktur.
Ausstattung
- freistehendes Einfamilienhaus (BJ. ca. 1930) mit Innenhof und Garten - massive Bauweise - Wohnfläche: 112,50 m² - Grundstücksgröße:696 m² - Bad mit Wanne und Fenster - stilvolle Rundbogendurchgänge - Öl-Zentralheizung - Teilunterkellert - Bodenbeläge mit Vinyl, Teppich und Fliesen - Garage mit elektrischem Tor - mehrere Nebengebäude als Lager- und Nutzflächen - HWR mit Dusche, WC, Waschbecken, Küchenschränken - 2 Nebengelasse mit Blechdach - geflieste und überdachte Sitzecke im Außenbereich - Swimmingpool im Garten und gepflegte Grünflächen - Bereich zur Tierhaltung (z.B. Vögel) - ruhige Wohnlage in einer Einbahnstraße
Weitere Informationen
Die Angaben zu dieser Immobilie beruhen auf Aussagen und Unterlagen des Eigentümers. Der Makler übernimmt für die Richtigkeit dieser Angaben keine Haftung. Bei den im Exposé dargestellten Grundrissen handelt es sich ausdrücklich um Grundrissskizzen, die lediglich dem Verständnis der Raumaufteilung dienen sollen. Für angegebene Maße o.a. übernimmt der Makler keine Haftung. Diese sind vom Kaufinteressenten bei Bedarf selbst aufzunehmen. Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausdrücklich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiter zu geben.