Informationen zur Immobilie
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer gepflegten Doppelhaushälfte in Mühlbeck
Beschreibung
Diese gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Mühlbeck bietet ein großzügiges und flexibles Wohnkonzept, das sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach eignet. Das ursprünglich ca. 1954 in massiver Bauweise errichtete Wohnhaus wurde im Jahr 2000 durch einen ebenfalls massiv gebauten Anbau erweitert. Die gesamte Immobilie ist an Fassade und Dachstuhl gedämmt und bietet damit eine solide Grundlage für zeitgemäßes Wohnen. Der Anbau sowie das Obergeschoss des Hauses wurden modernisiert und präsentieren sich in einem gepflegten, sofort nutzbaren Zustand. Im Dachgeschoss befindet sich ein vollständig ausgebauter Wohnbereich mit großzügigem Schlafzimmer und angrenzender Ankleide. Der Wohnbereich wurde 2017 weiter aufgewertet, unter anderem durch neue Bodenbeläge und die Verbindung der Gebäudeteile. Von hier aus gelangen Sie direkt auf einen Balkon mit Blick in den Garten. Im Erdgeschoss zeigt sich ein differenzierter Zustand: Ein bereits renoviertes Zimmer ist über den Anbau zugänglich und räumlich vom übrigen Erdgeschossbereich getrennt. Die weiteren Räume im Erdgeschoss befinden sich noch im renovierungsbedürftigen Zustand und können ,auch dank separatem Zugang, gut als Einliegerwohnung oder eigenständiger Wohnbereich genutzt werden. Der gepflegte Außenbereich bietet mit Garten, Pool, Sommerküche, separater Toilette und überdachter Sitzgelegenheit viel Platz für Erholung und gesellige Stunden. Eine großzügige Garage mit Platz für zwei Fahrzeuge rundet dieses attraktive Gesamtangebot ab.
Lage
Die Doppelhaushälfte befindet sich in Mühlbeck, in einem ruhigen, überwiegend von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägten Wohngebiet. Die Lage bietet ein angenehmes, familienfreundliches Umfeld mit wenig Durchgangsverkehr. Die Wege des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar: Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Ärzte sowie weitere Dienstleister finden sich direkt im Ort sowie in den umliegenden Orten und sind mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung und machen die Lage besonders interessant für Familien. Die naturnahe Umgebung mit Feldern, Wiesen und möglichen Seen in der Region bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Spazierengehen, Radfahren oder Wassersport. Damit verbindet die Lage ruhiges Wohnen mit einem hohen Erholungswert und guter Erreichbarkeit der wichtigsten Alltagsziele.
Ausstattung
- Doppelhaushälfte in massiver Bauweise - Ca. 180 m² Wohnfläche - Baujahr ca. 1954, Erweiterung durch Anbau im Jahr 2000 - Gedämmte Fassade und gedämmter Dachstuhl - Modernisierter Wohnbereich sowie modernisiertes Obergeschoss - Dachgeschoss vollständig ausgebaut mit Schlafzimmer und Ankleide - im Erdgeschoss ein renoviertes Zimmer, zugänglich über den Anbau - Weitere Räume im Erdgeschoss renovierungsbedürftig - Separater Zugang, geeignet für Nutzung als Einliegerbereich - 2-fach verglaste Kunststofffenster (Baujahr ca. 2000) - Gasheizung (Baujahr ca. 2000) - Zwei Kamine - SAT-TV - Einbauküche - Sauna - Balkon mit Zugang vom Wohnbereich - Große Garage mit Platz für zwei Fahrzeuge - Gepflegter Garten - Pool - Sommerküche im Außenbereich - Separates WC angrenzend an der Sommerküche - Überdachte Sitzgelegenheit im Außenbereich
Weitere Informationen
Die Angaben zu dieser Immobilie beruhen auf Aussagen und Unterlagen des Eigentümers. Der Makler übernimmt für die Richtigkeit dieser Angaben keine Haftung. Bei den im Exposé dargestellten Grundrissen handelt es sich ausdrücklich um Grundrissskizzen, die lediglich dem Verständnis der Raumaufteilung dienen sollen. Für angegebene Maße o.a. übernimmt der Makler keine Haftung. Diese sind vom Kaufinteressenten bei Bedarf selbst aufzunehmen. Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausdrücklich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiter zu geben.