Informationen zur Immobilie
Zweifamilienhaus mit Garten, Garagen und Ausbaupotenzial – Ideal für Familien & Kapitalanleger
Beschreibung
Herzlich willkommen in diesem Zweifamilienhaus, das in Roßlau auf einem großzügigen Grundstück von ca. 548 m² gelegen ist. Hier treffen Geschichte und modernes Design aufeinander, um ein Zuhause zu schaffen, das sowohl für große Familien als auch für Kapitalanleger oder Mehrgenerationen-Wohnen perfekt geeignet ist. Das 1936 erbaute Haus wurde über die Jahre hinweg liebevoll modernisiert und zeigt sich heute in einem stilvollen, gepflegten Zustand. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein charmantes, helles Ambiente. Ein frisch renoviertes Badezimmer überzeugt mit einer eleganten, bodenebenen Dusche. Der offene Küchen- und Essbereich bildet das Herzstück des Raumes und lädt zu geselligen Mahlzeiten ein. Hier haben Sie Raum für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Abende. Das großzügige Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein und lässt genügend Platz für eine stilvolle Einrichtung. Ein praktischer Abstellraum sorgt für Ordnung und zusätzlichen Stauraum. Die Obergeschosswohnung besticht durch ein elegantes Design mit hochwertigen Materialien und liebevoller Einrichtung. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Kamin sorgt für eine gemütliche Atmosphäre und bietet direkten Zugang zur offenen Küche, die mit Fußbodenheizung ausgestattet ist. Hier treffen Komfort und Eleganz aufeinander. Das Schlafzimmer, das Kinderzimmer und das Bad mit Eckbadewanne und Dusche bieten alles, was das Herz begehrt. Modernste Ausstattung trifft auf klassische Details, was den Charme dieses Hauses ausmacht. Das Dachgeschoss ist ausbaufähig und könnte bei Bedarf zu weiterem Wohnraum oder einem luxuriösen Studio ausgebaut werden. Der Garten dieses Hauses ist angenehm groß und lässt sich ideal nach eigenen Vorstellungen gestalten. Mit einem Pool und einer überdachten Sitzecke bietet er den perfekten Rückzugsort an warmen Sommertagen. Drei Garagen, eine großzügige Einfahrt sowie ein Nebengelass und ein Partyraum, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten.
Lage
Das Zweifamilienhaus befindet sich in zentraler Lage in Roßlau, einem Stadtteil von Dessau-Roßlau. Diese Lage bietet eine ausgezeichnete Kombination aus urbaner Erreichbarkeit und einer gut angebundenen Nachbarschaft. Alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, ist schnell erreichbar – ob Supermärkte, Apotheken oder Banken. Die Nähe zu verschiedenen Bildungseinrichtungen, wie Kindergärten, Schulen und weiterführenden Schulen, macht diese Lage besonders für Familien attraktiv. Roßlau zeichnet sich zudem durch eine sehr gute Verkehrsanbindung aus. Die Autobahn A9 und die B184 sind in wenigen Minuten erreichbar und sorgen für eine schnelle Anbindung an Dessau-Roßlau sowie die umliegenden Städte. Der Bahnhof Roßlau ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung in andere Regionen. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind bequem zu erreichen, sodass Sie problemlos ins Zentrum von Dessau-Roßlau oder in die angrenzenden Gebiete gelangen können. Freizeitmöglichkeiten finden Sie in unmittelbarer Nähe: Sporteinrichtungen, Parks und Grünflächen bieten zahlreiche Optionen zur aktiven Freizeitgestaltung. Zudem lädt die umliegende Natur zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein, während das Zentrum von Dessau-Roßlau mit seiner Vielzahl an Restaurants, Cafés und kulturellen Angeboten ebenfalls leicht zugänglich ist. Diese Lage verbindet alles, was Sie sich von einem urbanen Umfeld wünschen, mit einer hervorragenden Anbindung an die wichtigsten Verkehrswege und Einrichtungen – ideal für eine moderne Lebensweise.
Ausstattung
- Baujahr ca. 1936 - 2 abgeschlossene Wohneinheiten - Wohnfläche: 149,3 m² - Grundstücksgröße: 548 m² - gedämmt - offene Küchen, 2 Einbauküchen - Kamin im 1. Obergeschoss - teilw. Fußbodenheizung im 1. Obergeschoss - Ausbaupotenzial im Dachgeschoss - teilw. unterkellert - 3 Garagen, große Einfahrt - gepflasterter Innenhof - Nebengelass - Garten mit Pool, überdachte Sitzecke und Partyraum
Weitere Informationen
Die Angaben zu dieser Immobilie beruhen auf Aussagen und Unterlagen des Eigentümers. Der Makler übernimmt für die Richtigkeit dieser Angaben keine Haftung. Bei den im Exposé dargestellten Grundrissen handelt es sich ausdrücklich um Grundrissskizzen, die lediglich dem Verständnis der Raumaufteilung dienen sollen. Für angegebene Maße o.a. übernimmt der Makler keine Haftung. Diese sind vom Kaufinteressenten bei Bedarf selbst aufzunehmen. Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausdrücklich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiter zu geben.