Informationen zur Immobilie
Neuwertige Immobilie (2020) mit Charme: Wohnen oder Arbeiten – hier sind alle Möglichkeiten offen!
Beschreibung
Diese neuwertige Immobilie aus dem Jahr 2020 eröffnet Ihnen außergewöhnliche Möglichkeiten! Ursprünglich als charmante Konditorei erbaut, bietet sie mit ihrer modernen Bauweise, der hochwertigen Ausstattung und der großzügigen Raumgestaltung vielseitige Nutzungsoptionen. Ob stilvolles Wohnen im Bungalowstil oder eine weitere gewerbliche Nutzung – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Mit einer Gesamtfläche von ca. 157 m² bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für ein großzügiges Einfamilienhaus. Durch eine geschickte Umnutzung entstehen helle, offene Wohnräume, die sich perfekt an moderne Wohnbedürfnisse anpassen lassen. Die bereits vorhandene, hochwertige Ausstattung sorgt für eine zukunftssichere Basis. Dank der modernen Wärmepumpe profitieren Sie nicht nur von effizienter Beheizung im Winter, sondern auch von einer angenehmen Kühlung in den Sommermonaten – perfekt für ein rundum behagliches Wohnklima. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt energiesparend über einen Durchlauferhitzer. Das großzügige Grundstück von 660 m² bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung: Ob ein liebevoll angelegter Garten, ein Spielbereich für Kinder oder ein zusätzlicher Carport – hier können Sie Ihre Ideen verwirklichen. Eine bereits gepflasterte und bepflanzte Terrasse vor dem Haus lädt zum entspannten Verweilen im Freien ein. Lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieser Immobilie inspirieren und gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Wünschen! Ob als stilvolles Einfamilienhaus oder moderne Geschäftsfläche – hier steckt viel Potenzial! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die vielfältigen Optionen, die diese Immobilie Ihnen bietet.
Lage
Groß Rosenburg, Ortsteil von Barby, liegt im Bundesland Sachsen-Anhalt im Landkreis Salzlandkreis. Es befindet sich idyllisch eingebettet zwischen der Elbe und der Saale, was der Region einen naturnahen und ruhigen Charakter verleiht. Die Landschaft ist geprägt von Flussauen, Wiesen und Wäldern, was Groß Rosenburg für Naturliebhaber attraktiv macht. Durch die Nähe zu Barby sowie die gute Anbindung an die B 184 ist Groß Rosenburg verkehrstechnisch gut erschlossen. Magdeburg, die Landeshauptstadt Sachsen-Anhalts, liegt etwa 40 Kilometer entfernt und ist mit dem Auto in weniger als einer Stunde erreichbar. Auch die Nähe zu Schönebeck und Staßfurt bietet zusätzliche infrastrukturelle Vorteile. In Groß Rosenburg selbst gibt es eine Grundschule und diverse Freizeitmöglichkeiten, darunter auch Möglichkeiten für Wassersport und Radwanderungen entlang der Elbe. Die Region zeichnet sich durch Ruhe und Erholung aus und ist besonders für Familien und Ruhesuchende attraktiv.
Ausstattung
- Neubau 2020 - effiziente Wärmepumpe für Heizung und Kühlung - Warmwasseraufbereitung über einen Durchlauferhitzer - Gewerbe oder private Nutzung möglich (Nutzungsänderung) - Grundstück 660m² - freie Gestaltung der Außenanlage
Weitere Informationen
Die Angaben zu dieser Immobilie beruhen auf Aussagen und Unterlagen des Eigentümers. Der Makler übernimmt für die Richtigkeit dieser Angaben keine Haftung. Bei den im Exposé dargestellten Grundrissen handelt es sich ausdrücklich um Grundrissskizzen, die lediglich dem Verständnis der Raumaufteilung dienen sollen. Für angegebene Maße o.a. übernimmt der Makler keine Haftung. Diese sind vom Kaufinteressenten bei Bedarf selbst aufzunehmen. Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausdrücklich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiter zu geben.