Informationen zur Immobilie
Hier steckt Geschichte, Charakter – und jede Menge Potenzial!
Beschreibung
Dieses markante Hotel- und Gaststättengebäude im Herzen von Greppin – direkt in Bahnhofsnähe – wartet auf jemanden mit Vision. Auf rund 389 m² Nutzfläche bietet das freistehende Eckhaus mit Nebengebäude (ehemals Billiardcafé) jede Menge Raum für kreative Ideen: ob charmantes Boutique-Hotel, modernes Monteurhaus, Wohnprojekt oder stilvolle Gastronomie – hier lässt sich Geschichte neu schreiben. Im Erdgeschoss empfängt Sie eine urige, alte Gaststätte, die mit ihrem Charme vergangener Zeiten sofort Atmosphäre versprüht. Über 19 Zimmer verteilen sich auf die oberen Etagen, wenige davon sind aktuell vermietet. Ein Innenhof mit Nebengelass, ein Kühlraum im Keller und eine vorhandene Gaszentralheizung runden die Grundsubstanz ab. Natürlich – das Gebäude ist in die Jahre gekommen und erfordert eine umfassende Sanierung. Doch wer hier Hand anlegt, wird mit einer außergewöhnlichen Immobilie belohnt, die durch ihre Lage, Struktur und Ausstrahlung überzeugt. Das ca. 600 m² große Grundstück bietet Platz zum Gestalten, Parken oder für Außenflächen. Die gedämmte Putzfassade, das Steildach mit Aufbauten und zahlreiche Details lassen erahnen, welches Potenzial in diesem Objekt steckt. Ein Projekt für Macher, Visionäre und Idealisten – oder einfach für jemanden, der Lust hat, aus diesem Haus wieder ein Stück Greppiner Geschichte zu machen.
Lage
Das Gebäude befindet sich im Bitterfelder Ortsteil Greppin, in zentraler Lage nahe des Bahnhofs – ideal für Gäste, Pendler und Monteure. Die gute Erreichbarkeit und Anbindung an Bitterfeld-Wolfen, Halle und Leipzig machen den Standort besonders interessant für eine gewerbliche Nutzung, etwa als Gästehaus, Monteurunterkunft oder kleine Pension. Das Umfeld ist geprägt von einer Mischung aus Wohn- und Gewerbebebauung, wodurch sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ergeben. Auch für eine gastronomische Nutzung bietet die Lage eine solide Grundlage – das direkte Umfeld ist belebt, gleichzeitig aber überschaubar und gut erreichbar. Durch die verkehrsgünstige Lage, die Nähe zu großen Arbeitgebern in der Region und die Bahnanbindung direkt vor der Tür bietet dieses Objekt beste Voraussetzungen, um wieder zu einem lebendigen Ort des Ankommens und Verweilens zu werden.
Ausstattung
- Hotel- und Gaststättengebäude in Greppin, nahe dem Bahnhof - Ecklage, freistehend, mit Nebengebäude (ehemals Billiardcafé) - Nutzfläche: ca. 389 m² - Grundstücksfläche: ca. 600 m² - teilunterkellert - 19 Zimmer - monatliche Pauschalmiete: 1.375,00 € - Gaszentralheizung - Gebäude stark sanierungsbedürftig, aber mit großem Potenzial - ideal für Investoren, Projektentwickler oder Gastronomen mit Vision Hotel- und Gaststättengebäude KG: Kellerflur mit Treppe, Raum für Kühlzelle, 2 Vorratskeller, Bierkeller, Heizungsraum EG: Kellerzugang, Treppenhaus zum OG, Gaststube, räumlich unterteilt mit Theke, Damen- Herren WC für Gäaste, Personal WC, Küche und Abwaschraum 1. OG: Hotelflur 5 Einbett-Zimmer mit Dusche und WC 4 Zweibett-Zimmer mit Dusche und WC 2. OG: Hotelflur 3 Einbett-Zimmer mit Dusche und WC 2 Zweibett-Zimmer mit Dusche und WC 1 Dreibett-Zimmer mit Dusche und WC DG: 1 Dreibett-Zimmer mit Dusche und WC Nebengebäude (ehemaliges Billiardcafé) KG: 2 Kellerräume EG: 1 Vierbett-Zimmer mit Dusche und WC (ehem. Café) Abstellraum OG: Bodenraum 1 Zweibett-Zimmer mit Dusche und WC DG: nicht nutzbar
Weitere Informationen
Die Angaben zu dieser Immobilie beruhen auf Aussagen und Unterlagen des Eigentümers. Der Makler übernimmt für die Richtigkeit dieser Angaben keine Haftung. Bei den im Exposé dargestellten Grundrissen handelt es sich ausdrücklich um Grundrissskizzen, die lediglich dem Verständnis der Raumaufteilung dienen sollen. Für angegebene Maße o.a. übernimmt der Makler keine Haftung. Diese sind vom Kaufinteressenten bei Bedarf selbst aufzunehmen. Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausdrücklich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiter zu geben.