Informationen zur Immobilie

SOFORT möbliert verfügbar - elegante Eigentumswohnung mit Balkon, Stellplatz und Garage

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
95448
Ort
Bayreuth
bundesland
Bayern
ImmoNr
5923
Wohnfläche
ca. 70 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
290.000,00 €

Beschreibung

Schon beim Einbiegen in die Karlsbader Straße fällt einem die 1972 erbaute Wohnanlage ins Auge. Die top gepflegte Außenanlage lässt erahnen, was den Eigentümern wichtig ist. Ordnung, Sauberkeit und ein angenehmes Miteinander sind hier die gelebten Grundwerte. Auf drei Etagen verteilen sich je sechs Wohnungen pro Eingang. Das gepflegte Treppenhaus ist vor Allem hell und freundlich gestaltet. Die sofort verfügbare 3 Raumwohnung, welche sowohl unmöbliert als auch möbliert verkauft werden kann, befindet sich im 1. Obergeschoss des hinteren Eingangs im Innenhof. Auf knapp 70 m² verteilen sich drei Zimmer, Diele, Küche, Bad und Balkon. Gleich rechts von der Eingangstür befindet sich die kleine, aber feine Abstellkammer, welche genug Stauraum für die Dinge des täglichen Bedarfs bietet. Außerdem sind hier Wasser- und Abwasseranschluss vorhanden, sodass dieser Raum auch zum Gäste-WC umgenutzt werden kann. Von der Diele über den Flur erreicht man das geflieste Tageslichtbad, welches mit einer Badewanne ausgestattet ist. Gegenüber von dem gemütlichen Wohnzimmer gelangen Sie über einen kleinen Flur in das geräumige Schlafzimmer. Das großzügig geschnittene Esszimmer, mit seinem eleganten Parkettfußboden führt direkt auf den Balkon. Hier kann man die Füße hoch legen und den Tag gemütlich ausklingen lassen. Die lichtdurchflutete Küche bietet ausreichend Platz, um an beiden Seiten an ausreichend Arbeitsflächen die tollsten Leckereien für die ganze Familie zu kochen. In der Küche, Diele und Flur ist der Fußboden gefliest. Im Keller befindet sich ein großer Trockenraum, der von allen Bewohnern genutzt werden kann. Zur Wohnung gehört ein 19 m² großer Keller, welcher ausreichend Abstellmöglichkeiten für z.B. Fahrräder und Saisonware bietet. Im großzügigen Innenhof kann der eigene PKW wahlweise in der eigenen Garage Nr. 2 oder auf dem eigenen Stellplatz abgestellt werden.

Lage

Hier lässt es sich Wohnen - Bayreuth, eine Stadt voller Tradition, Geschichte und tollen Perspektiven im stolzen Bundesland Bayern. Hier liegt die elegante Eigentumswohnung im Stadtteil Sankt Georgen. Dieser befindet sich nordöstlich der Innenstadt auf einer Anhöhe, deren südlicher Hang Stuckberg genannt wird. Bayreuth besticht durch eine lebende Vereinskultur, welche das soziale Leben der ganzen Familie aufblühen lässt. Auch kulturell lässt sich die Stadt nicht lumpen, so werden hier zum Beispiel in Wagners Oper die jährlichen Bayreuther Festspiele ausgetragen. In der Parkanlage Eremitage am östlichen Stadtrand können Sie bei gemütlichen Spaziergängen die Seele baumeln lassen. Durch die sehr gute Lage sind die Verkehrsanbindungen zu Bus, Bahn und Straßennetz ideal für die ganze Familie. Die pulsierende Wirtschaft bietet ein breites Feld an beruflicher Entwicklung und hohen Zukunftschancen. So belegte die Stadt im Zukunftsatlas 2016 den 65 von 402 Plätzen in ganz Deutschland. Bayreuth, hier möchte man wohnen!

Ausstattung

- 3 Zimmer, Diele, Flur, Abstellraum, Küche, Bad - Balkon - Bad mit Fenster und Wanne - gute Raumaufteilung, ohne Durchgangszimmer - Abstellraum in der Wohnung - Keller (19m²) und Trockenraum - KfZ-Stellplatz und Garage - gepflegte Wohnanlage

Weitere Informationen

Die Angaben zu dieser Immobilie beruhen auf Aussagen und Unterlagen des Eigentümers. Der Makler übernimmt für die Richtigkeit dieser Angaben keine Haftung. Bei den im Exposé dargestellten Grundrissen handelt es sich ausdrücklich um Grundrissskizzen, die lediglich dem Verständnis der Raumaufteilung dienen sollen. Für angegebene Maße o.a. übernimmt der Makler keine Haftung. Diese sind vom Kaufinteressenten bei Bedarf selbst aufzunehmen.

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