Informationen zur Immobilie

*reserviert*Erstbezug! Penthouse-Gefühl mit großzügiger Terrasse/Moderne 3-Raum-Dachgeschosswohnung

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschoss
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
06779
Ort
Raguhn-Jeßnitz
ImmoNr
7204
Wohnfläche
ca. 86 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
242.000,00 €

Beschreibung

Willkommen im exklusiven Penthouse-Erlebnis! Diese einzigartige 3-Zimmer-Wohnung thront im Dachgeschoss eines brandneuen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Wohneinheiten. Die raffinierte Aufteilung des Gebäudes umfasst je drei 2-Raumwohnungen im Erdgeschoss und Obergeschoss sowie zwei großzügige 3-Raumwohnungen im Dachgeschoss. Die hier angebotene Wohnung bietet eine großzügige Wohnfläche von 86,38 m², verteilt auf 3 Zimmer inklusive Küche, ein Bad und einen einladenden Flur. Der Neubau beeindruckt mit modernem Design und setzt auf fortschrittliche Energieeffizienz. Eine Luftwasserwärmepumpe und Fußbodenheizung sorgen für angenehme Temperaturen das ganze Jahr über. Die großflächigen Fenster, dreifach verglast und hochwärmedämmend, schaffen nicht nur eine helle, freundliche Atmosphäre, sondern bieten auch einen beeindruckenden Ausblick über die Dächer der Umgebung. Das Badezimmer ist mit einer Wanne, ebenerdiger begehbarer Dusche und einem Fenster ausgestattet, um Tageslicht und Frische zu jedem Badmoment zu bringen. Die Aufzugsanlage mit drei Haltestellen, eine für jede Etage, gewährleistet bequemen Zugang zu Ihrer Wohnung im Dachgeschoss. Die großzügige Terrasse wird zum erweiterten Wohnzimmer im Freien und lädt zu entspannten Stunden mit Panoramablick ein. Ein Stellplatz und eine Garage komplettieren das Gesamtpaket dieser exklusiven Dachgeschoss-Wohnung. Erleben Sie das Luxusgefühl eines Penthouses und genießen Sie den atemberaubenden Ausblick von Ihrer großzügigen Terrasse. Für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute und sichern Sie sich Ihren Platz im Dachgeschoss!

Lage

Raguhn ist ein Ortsteil der Stadt Raguhn-Jeßnitz. Die Stadt liegt ca. 12 km nördlich von Bitterfeld und ca. 15 km südlich von Dessau. Der Ort entstand an dem wichtigen Mulde-Übergang von Halle nach Wittenberg. Am 1. Januar 2010 schlossen sich die bis dahin selbständigen Städte und Jeßnitz sowie die Gemeinden zur Stadt Raguhn-Jeßnitz zusammen. Gleichzeitig wurde die Verwaltungsgemeinschaft Raguhn aufgelöst. Einige Sehenswürdigkeiten sind z.B. die St.-Georgs-Kirche oder das Kriegsdenkmal für die Gefallenen des Ersten Weltkrieges. In Raguhn ist die "Libehna Fruchtsaft GmbH" ansässig. "RMIG GmbH" wurde im Jahr 1861 als Drahtweberei Gottlob Herbrandt AG gegründet und seit 150 Jahren in Raguhn ansässig, RMIG GmbH (ehemals PRESTARA) ist der größte Arbeitgeber der Stadt Raguhn-Jeßnitz. Aufgrund der zentralen Lage und der sehr guten Infrastruktur der Stadt Raguhn, sind sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie die Grundschule zu Fuß zu erreichen. Weiterhin verfügt Raguhn u. a. über eine Grund- und Realschule, eine Kindertagesstätte, mehrere Ärzte, Frisöre, Physiotherapien oder Handwerkerdienstleistungen.

Ausstattung

- Neubau 2021 (Massivbauweise) - Fußbodenheizung - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Garage & Stellplatz - gehobene Ausstattung - Terrasse - großzügige helle Räumlichkeiten - Aufzug - barrierefrei - modernes Bad mit Dusche und Badewanne - offene Wohnküche - 3-fach verglaste Fenster - spritzwassergeschützte Steckdose im Terrassenbereich - Gegensprechanlage - Flachdach (wärmegedämmt)

Weitere Informationen

Die Angaben zu dieser Immobilie beruhen auf Aussagen und Unterlagen des Eigentümers. Der Makler übernimmt für die Richtigkeit dieser Angaben keine Haftung. Bei den im Exposé dargestellten Grundrissen handelt es sich ausdrücklich um Grundrissskizzen, die lediglich dem Verständnis der Raumaufteilung dienen sollen. Für angegebene Maße o.a. übernimmt der Makler keine Haftung. Diese sind vom Kaufinteressenten bei Bedarf selbst aufzunehmen. Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausdrücklich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiter zu geben.

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