Informationen zur Immobilie
Exklusive Büro- oder Praxisetage mit Aufzug und Stellplätzen - in bester Lage im Q-Park!
Beschreibung
Der Q-Park Bitterfeld bietet vielseitige Mietflächen für Büro, Lager und Gewerbe. Neben dem ausgezeichnetem Standort wird eine einzigartige Arbeitsumgebung durch modernste Architektur geboten. Derzeit sind im Büroturm des Q-Park alle 5 Bürotagen vermietet. Die hier angebotene 5. Büroetage ist allerdings ab dem 1.10.2023 verfügbar. Bei Bedarf könnte der jetzige Mieter auch schon vorher ausziehen. Die Büroetagen bieten das Rund-Um-Sorglos-Paket in der Gewerbeflächenanmietung. Konferenzräume, Sozialräume, Server- und Archivräume, tageslichtdurchflutete Einzel- oder Gemeinschaftsbüros, eigene WC-Anlagen eine voll ausgestattete Teeküche pro Etage lassen keine Mieterwünsche offen. Hier haben wir für Sie die Objektvorteile auf einen Blick zusammen gefasst: - gute Verkehrsanbindung - viele Parkmöglichkeiten (346 insgesamt) - umfangreiche Medienversorgung - abgeschlossenes Gelände mit Pförtnermöglichkeit - Grillplatz für besondere Mitarbeiter- und Firmenfeste auf dem Gelände - aufwändig gestalteter japanischer Wassergarten zur Entspannung während der Pausen - ökologische Holzfassade mit sehr nachhaltiger Dämmung - die ansässige Kantine (Betrieb durch die Diakonieverein e. V.) kann optional besucht werden - Hausmeister vor Ort - Solarstromerzeugung
Lage
Verkehrsanbindungen: Bundesstraße B 183: Direktanschluss Autobahn: A9 3 km ; A14 25 km Flughafen Leipzig-Halle: 35 km Gleisanschluss: 2 km Hafen Aken: 30 km Dessau-Roßlau: 25 km Halle: 30 km Leipzig: 50 km Verschiedene Standortvorteile zusammengefasst: - hervorragende industrielle Infrastruktur - vergleichsweise geringe Lohnkosten und Nebenkosten - intakte Cluster für chemische Industrie und regenerative Energie - sehr gut ausgebaute Verkehrsinfrastruktur und exzellente Lage - traditionsreicher Industriestandort mit Wachstumsperspektive - Hohe Fördermöglichkeiten (bis zu 35% der Investition im Anlagevermögen) - lebenswertes Wohnumfeld mit facettenreichen Freizeitmöglichkeiten - Schlüsselbranchen: Chemische Industrie, Metall und Glasverarbeitende Industrie
Ausstattung
Wichtige Ausstattungsmerkmale der Büroflächen: - Aufzug vorhanden - großflächige Glaselemente in Holzrahmenkonstruktion mit Sonnenschutz - für eine flexible Möblierung sorgt das Doppelboden-System - integrierte qualitative Beleuchtung - Raumhöhen 3 Meter - Akkustikdecken in Konferenzräumen - Klimatisierung der Räumlichkeiten - BUS-Technik - Teeküche mit Spülmaschine, Waschtisch, Kühlschrank vorhanden - robuster Teppichboden - funktionaler Grundriss, der im Bedarfsfall mit Leichtbaukonstruktionen angepasst werden kann Die Netto-Kaltmiete ist verhandelbar und abhängig von der Mietlaufzeit.
Weitere Informationen
Die Angaben zu dieser Immobilie beruhen auf Aussagen und Unterlagen des Eigentümers. Der Makler übernimmt für die Richtigkeit dieser Angaben keine Haftung. Bei den im Exposé dargestellten Grundrissen handelt es sich ausdrücklich um Grundrissskizzen, die lediglich dem Verständnis der Raumaufteilung dienen sollen. Für angegebene Maße o.a. übernimmt der Makler keine Haftung. Diese sind vom Kaufinteressenten bei Bedarf selbst aufzunehmen. Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausdrücklich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiter zu geben.