Informationen zur Immobilie
stilvolle Büroeinheit mit ca. 26 m², problemlos erweiterbar auf ca. 34 m² im Bürohaus K11 in Dessau
Beschreibung
Die angebotene repräsentative Mietfläche im 1. Obergeschoss befindet sich im Gewerbezentrum "Kochstedter 11". Sichern Sie sich Ihren Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dem professionellen Projektteam der "K11" zu Ihren neuen Mieträumen beraten. Im Anhang zum Exposé finden Sie den Grundriss dazu. Nicht nur die moderne Architektur der Räumlichkeiten und die lichtdurchfluteten multifunktionalen Flächen machen diese Mieteinheiten zu einer großen Besonderheit. Die Kochstedter Kreisstraße 11, hat dank dem neuen Eigentümer einen positiven Imagewandel vollzogen. Das Objekt wird sowohl innen wie außen stetig weiterentwickelt und bietet jedem Büro- oder Praxisbetreiber optimale Bedingungen und ein Rundum-Sorglos-Paket inkl. Hausmeisterservice. Das in den vergangenen Jahren teilweise leerstehende Gebäude wurde zum Büro- und Praxisgebäude mit Handelsflächen umgebaut und wiederbelebt. Bereits mehr als 90% der Flächen sind belegt. Die noch freien Mietflächen können den potenziellen Mietern räumlich wie finanziell individuell angepasst werden. Dabei unterstützt Sie ein erfahrenes Team an Projektleitern, Architekten, Ingenieuren und Planern.
Lage
Das Gewerbezentrum befindet sich im Gewerbegebiet Dessau-Mitte im südwestlichen Teil von Dessau-Roßlau. Durch die südliche Lage sind Autobahn und Bundesstraße sehr gut zu erreichen. In direkter Nähe im Gewerbegebiet befinden sich verschiedener Fachhändler, Bürogebäude sowie Einkaufsmöglichkeiten des alltäglichen Bedarfs. Neben verschiedenen Fachärzten, einem florierenden Fliesenmarkt und verschiedenen Kleingewerbetreibenden im Objekt ansässig und bekannt als Besuchermagnet ist das chinesische Restaurant Hang-Zhou. Die zentrale Lage von Dessau-Roßlau in Mitteldeutschland sowie eine erstklassige Verkehrsinfrastruktur gewährleisten ansässigen Unternehmen eine optimale Erreichbarkeit. Die Autobahnanbindungen zur A9 (Berlin-München), A38 (Leipzig-Göttingen) und A14 (Dresden-Magdeburg) bieten eine perfekte Straßenverkehrsanbindung. Dessau-Roßlau ist außerdem umfassend in das Streckennetz der Deutschen Bahn integriert. Auf kurzem Weg (30 Minuten) zu erreichen ist auch der Interkontinentalflughafen Leipzig/Halle. Somit ist der weltweite Personen- und Warenverkehr unproblematisch. Eine Verkehrslandeplatz für Geschäfts- und Privatflieger ist ebenfalls in Dessau ansässig. Über den eigenen Hafen ist Dessau-Roßlau per Wasserstraßennetz mit den Überseehäfen Hamburg und Rotterdam verbunden.
Ausstattung
Speziell zu dieser Mieteinheit: - Büro mit 16,76 m² - Archiv/Büro mit 4,32 m² - WC Anlagen mit 4,43 m² - eine weitere Bürofläche/Besprechungsraum mit ca. 8 m² kann optional dazu gemietet werden für 56 € Allgemein: - ausreichend Parkplätze am Gebäude für Mitarbeiter und Besucher - barrierefreier Zugang zu allen Räumlichkeiten aufgrund des Aufzugs - repräsentative Beratungsräume - mehrere WCs - diverse Einzel- oder Doppelbüros - frei planbar - beeindruckender Empfangs- und Eingangsbereich im Erdgeschoss, mit Besetzung durch den Hauswart täglich bis 18.00 Uhr Informationen zu weiteren Flächen sind auf Anfrage möglich.
Weitere Informationen
Die Angaben zu dieser Immobilie beruhen auf Aussagen und Unterlagen des Eigentümers. Der Makler übernimmt für die Richtigkeit dieser Angaben keine Haftung. Bei den im Exposé dargestellten Grundrissen handelt es sich ausdrücklich um Grundrissskizzen, die lediglich dem Verständnis der Raumaufteilung dienen sollen. Für angegebene Maße o.a. übernimmt der Makler keine Haftung. Diese sind vom Kaufinteressenten bei Bedarf selbst aufzunehmen.