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Informationen zur Immobilie

großzügige Lagerhalle inkl. ausreichend Büros mit 1.786m² Nutzfläche - Chemiepark Bitterfeld!

Objektart
Hallen/Lager/Produktion
Objekttyp
Industriehalle und Freifläche
Vermarktungsart
Miete
PLZ
06749
Ort
Bitterfeld-Wolfen / OT Bitterfeld
ImmoNr
6399

Beschreibung

Die hier zur Miete angebotene Lagerhalle inkl. Lagerflächen und Büros etc. befindet sich im Chemiepark Bitterfeld-Wolfen im Ortsteil Bitterfeld - Areal E. Das Grundstück ist komplett eingezäunt und verfügt über zwei Toreinfahrten zum Gelände. Die nutzbaren Mietflächen von insgesamt 1.786 m² liegen alle in einem freistehenden Hallengebäude, verteilt auf 2 Etagen. Um die Halle herum erstreckt sich eine befestigte Fläche für An- und Abfahrten sowie für das Be- und Entladen. Die Außenanlage bietet ebenfalls eine großräumige Grünfläche, welche Platz für weiteren Bedarf oder aber auch Parkplätze bietet. Die Halle selbst hat jeweils 2 dreiflüglige Faltschiebetore mit Schlupftüren. Die Hallenhöhe variiert zwischen 7,82 m (Spannbetonbinder) und 9,15 m. Der Boden der großen Lagerhallen besteht aus Zementestrich, alle anderen Räumlichkeiten haben entweder Fliesen (Nassräume etc.) oder Kunststoffboden (Büros). Die Flächen sind beheizbar (Gas). Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann scheuen Sie sich nicht uns zu kontaktieren. Bitte geben Sie uns in Ihrer Anfrage auch Infos über das genaue Vorhaben, geplante Mietdauer, spezielle Anforderungen etc. an. Nachdem Sie uns eine Anfrage für dieses Objekt zugesandt haben und uns Ihre vollständigen Kontaktdaten vorliegen, werden wir Ihnen natürlich weitere Unterlagen wie bspw. Pläne, Schnitte, Raumbuch zukommen lassen.

Lage

Der Chemiepark Bitterfeld-Wolfen in der Stadt Bitterfeld-Wolfen (Sachsen-Anhalt) ist der älteste Chemiepark Deutschlands und einer der größten in Europa. Nach der politischen Wende in der DDR wurden das ehemalige Kombinat VEB Chemiekombinat Bitterfeld (CKB) und das Fotochemische Kombinat (FCK) mit Sitz in Wolfen aufgelöst und die Stammbetriebe in Bitterfeld und Wolfen in Aktiengesellschaften umgewandelt. In Bitterfeld entstand die Chemie AG Bitterfeld und in Wolfen die Filmfabrik Wolfen AG. In Zusammenarbeit mit der Treuhandanstalt, dem alleinigen Gesellschafter, wurden die Produktionsanlagen und Werkstätten auf Sanierungsfähigkeit geprüft und geeignete für eine Privatisierung vorbereitet. Es kam zu Ausgründungen und Neuansiedlungen (Bayer, Heraeus, Ausimont, Sidra-Wasserchemie, ORWO Net, Folienwerk Wolfen, Organica Feinchemie u. a.). Wegen der Vielzahl unterschiedlicher Eigentümer wurde erstmals das Modell eines offenen Chemieparks (Chemiepark-Modell) entwickelt. Der Chemiepark Bitterfeld-Wolfen hat eine Gesamtfläche von ca. 1.200 ha. Im Chemiepark mit seinen fünf offen zugänglichen Arealen (A bis E) sind mehr als 300 Firmen angesiedelt, die ca. 12.000 Mitarbeiter beschäftigen. Unternehmen von verschiedenen Kontinenten (Europa, USA, Asien) haben den Chemiepark Bitterfeld-Wolfen als idealen Standort erkannt und hier investiert. Etwa 10 % der vorbereiteten Flächen gelten als frei und stehen Investoren zur Verfügung.

Ausstattung

- Gesamtnutzfläche: 1.786 m² - Angebotspreis: 4,50 €/m² netto (bei 100% Auslastung und keinen weiteren Umbauarbeiten) - Bodenbelag in Hallen: Zementestrich - Bodenbelag in anderen Räumen: Fliesen & Kunststoffbelag - Gesamtgröße Halle: 839 m² (Halle 1) und 126 m² (Halle 2) - ausreichend Bäder, Wc´s, Waschräume, Umkleideräume - insgesamt 7 Büros zwischen 14 m² bis 58 m² - 2 dreiflüglige Faltschiebetore mit Schlupftür - Schornstein für Zuluft vorhanden mit 2,46 m Durchmesser aus GFK - Kranbahnträger IPE 330 mit am Oberflansch angeschweißtem Winkelprofil 70x7 und Krahnbahnschiene 50x50 mit 8t Einbaukran (Baujahr 2021) - vorhandene Stellplatze / Außenanlage

Weitere Informationen

Die Angaben zu dieser Immobilie beruhen auf Aussagen und Unterlagen des Eigentümers. Der Makler übernimmt für die Richtigkeit dieser Angaben keine Haftung. Für angegebene Maße o.a. übernimmt der Makler keine Haftung. Diese sind vom Kaufinteressenten bei Bedarf selbst aufzunehmen. Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausdrücklich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiter zu geben.

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