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Informationen zur Immobilie

super gelegenes Baugrundstück mit 805 m² im Baugebiet "Krondorfer Wiesen" - Wolfen

Objektart
Grundstück
Objekttyp
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
06766
Ort
Bitterfeld-Wolfen
ImmoNr
6382
Grundstücksgröße
ca. 805 m²
Kaufpreis
86.500,00 €

Beschreibung

Hier bieten wir Ihnen das allerletzte Grundstück im hinteren Bereich des neuen Baugebietes "Krondorfer Wiesen" in Wolfen an. Es handelt sich hier um ein B-Plan Baugebiet, wodurch Sie sich das lästige und langwierige Baugenehmigungsverfahren ersparen. Die Grundstücksgröße beträgt 805 m². Hier ist auf jeden Fall ausreichend Platz für Ihr Traumhaus inkl. Terrasse, Außenanlage etc.. Die Mehrzahl der Grundstücke sind bereits mit Eigenheimen bebaut und die "Siedlung" nimmt Gestalt an. Die Erschließung ist vollständig abgeschlossen: - Strom/Telefon/Datenkabel - Trinkwasser - Abwasser - Gas - Glasfaser Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns, sodass wir Ihnen das Baugebiet mit seinen vielen Vorteilen vorstellen und Sie sich ein Bild der ganzen Anlage machen können. Sie werden begeistert sein!

Lage

Krondorf ist ein Stadtteil von Bitterfeld-Wolfen und liegt am Rande der Wolfener Altstadt in der Nähe des Naherholungsgebietes Fuhneaue. Wolfen liegt etwa 30 km nordöstlich von Halle (Saale) und 45 km nördlich von Leipzig. Östlich befindet sich die Mulde und der Muldestausee, südlich schließen sich die Ortsteile Bitterfeld und Greppin, nördlich Bobbau sowie Jeßnitz (Anhalt) und westlich Thalheim an.

Ausstattung

WA 1 - Allgemeines Wohngebiet (WA) a) Die Grundflächenzahl ist auf 0,4 festgesetzt. b) Die Geschoßflächenzahl ist auf ein Höchstmaß von 1,2 beschränkt. c) Die Zahl der Vollgeschosse beträgt eins bis zwei. d) Bei Gebäuden mit geneigten Dächern beträgt die maximal zulässige Firsthöhe 95,00m üNHN. Bei Gebäuden mit Flachdach beträgt die maximal zulässige Gebäudehöhe 95,00m üNHN. Grundsätzlich handelt es sich hierbei um ein bauträgerfreies Grundstück. Es gibt jedoch die Möglichkeit folgende ELK-Häuser auf diesem Grundstück bauen zu lassen : https://www.elkhaus.de/fertighaus/life/ 3 Größen: 117 m2, 129 m2 und 143 m2 geringe Variationsmöglichkeiten mit Grundrissvarianten und verschiedenen Dachformen dafür preislich attraktiv https://www.elkhaus.de/fertighaus/design-edition/ 4 Größen 130 m2, 149 m2, 161 m2 und 173 m2 mit Anbauvarianten und größeren Variationsmöglichkeiten und verschiedenen Dachformen https://www.elkhaus.de/fertighaus/einfamilienhaeuser/ beinhaltet die obigen beiden Kategorien plus zahlreiche weitere Vorschläge, die beliebig geändert werden können. https://www.elkhaus.de/fertighaus/bungalows/

Weitere Informationen

Die Angaben zu dieser Immobilie beruhen auf Aussagen und Unterlagen des Eigentümers. Der Makler übernimmt für die Richtigkeit dieser Angaben keine Haftung. Für angegebene Maße o.a. übernimmt der Makler keine Haftung. Diese sind vom Kaufinteressenten bei Bedarf selbst aufzunehmen. Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausdrücklich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiter zu geben.

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