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Informationen zur Immobilie

Ihre Kapitalanlage - voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit über 2.700 m² Grundstück in Bitterfeld

Objektart
Zins und Renditeobjekt
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
06749
Ort
Bitterfeld-Wolfen
ImmoNr
6349
Wohnfläche
ca. 589 m²
Kaufpreis
550.000,00 €

Beschreibung

Ihre neue Kapitalanlage in zentraler Lage! Wir bieten hier ein Mehrfamilienhaus mit 589 m² Wohnfläche im Herzen der Stadt Bitterfeld an. Zu dem Mehrfamilienhaus gehört ein Grundstück zu einer Größe von 2.721 m². Das Haus wurde 1911 erbaut. Die Heizungsanlage wurde 1994 erneuert und wird mit Gas betrieben. Im Haus befinden sich auf 3 Etagen verteilt 8 Wohnungen, begehbar über 3 verschiedene Eingänge. Im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss befinden sich jeweils drei 2-Raumwohnungen und im Dachgeschoss zwei 3-Raumwohnungen. Zudem ist das Gebäude komplett unterkellert. Somit steht jeder Wohnung ein eigener Kellerraum zur Verfügung. Ausreichend Gartenfläche und zwei Wäscheplätze sowie einige Sitzmöglichkeiten runden das Vermarktungskonzept ab. Die stilvoll gestaltete Außenfassade steht unter Denkmalschutz. Bei einer Vollvermietung, wie es hier der Fall ist, kann man von einer Jahresnettomiete von ungefähr 30.300,00 € ausgehen. Vor dem Objekt befinden sich außerdem PKW-Stellplätze. Durch die zentrale Lage sind Einkaufmöglichkeiten, Busanbindungen, Ärzte und andere Dienstleister in unmittelbarer Nähe vorhanden. Wollen Sie gern mehr erfahren? Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

Lage

Bitterfeld-Wolfen ist die größte Stadt im Landkreis Anhalt-Bitterfeld. Die Stadt liegt im Südosten des Landes Sachsen-Anhalt. Bitterfeld-Wolfen liegt etwa 25 km nordöstlich von Halle (Saale) und etwa 35 km nördlich von Leipzig. Östlich befindet sich der Muldestausee, südöstlich der Goitzsche-See mit den Hafenanlagen, westlich das Sandersdorfer Strandbad. Die Stadt liegt im Naturraum Bitterfelder Bergbaurevier. Durch Bitterfeld- Wolfen verlaufen die B 100 Halle (Saale) – Lutherstadt Wittenberg, die B 183 Köthen (Anhalt) – Torgau – Bad Liebenwerda und die B 184 Leipzig – Dessau-Roßlau – Magdeburg. Die nächsten Autobahnanschlüsse bestehen an der A 9 Berlin – Leipzig – Nürnberg – München nach Süden mit der Abfahrt Halle (Saale) an der B 100 nahe Brehna, nach Norden mit der Abfahrt Dessau-Süd an der B 184 und für das Zentrum die Abfahrt Bitterfeld / Wolfen.

Ausstattung

- Erdgeschoss Wohnung 1 mit 80 m² - 2-Raumwohnung Wohnung 2 mit 80 m² - 2-Raumwohnung Wohnung 6 mit 72 m² - 2-Raumwohnung - 1. Obergeschoss Wohnung 3 mit 47 m² - 2-Raumwohnung Wohnung 4 mit 80 m² - 2-Raumwohnung Wohnung 7 mit 72 m² - 2-Raumwohnung - Dachgeschoss Wohnung 5 mit 90 m² - 3-Raumwohnung Wohnung 8 mit 68 m² - 3-Raumwohnung

Weitere Informationen

Die Angaben zu dieser Immobilie beruhen auf Aussagen und Unterlagen des Eigentümers. Der Makler übernimmt für die Richtigkeit dieser Angaben keine Haftung. Bei den im Exposé dargestellten Grundrissen handelt es sich ausdrücklich um Grundrissskizzen, die lediglich dem Verständnis der Raumaufteilung dienen sollen. Für angegebene Maße o.a. übernimmt der Makler keine Haftung. Diese sind vom Kaufinteressenten bei Bedarf selbst aufzunehmen. Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausdrücklich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiter zu geben.

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