Informationen zur Immobilie

Großzügiges Grundstück in Pouch sucht einen Bauherren!

Objektart
Grundstück
Objekttyp
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
06774
Ort
Muldestausee OT Pouch
ImmoNr
6257
Grundstücksgröße
ca. 1.458 m²
Kaufpreis
135.000,00 €

Beschreibung

Im Angebot steht hier ein großzügiges Baugrundstück in Pouch bei Bitterfeld. Wenige Minuten vom großen Goitzschesee entfernt, befindet sich das 1.458 m² große Bauland, welches viel Platz für Ihre ganz persönlichen Vorstellungen Ihres Eigenheims bietet. Auf dem Grundstück befinden sich zwei Nebengelasse, die einen stark abrissfähigen Zustand aufweisen, da sie seit vielen Jahren keiner Nutzung mehr zugeführt wurden. Die Medien wie Strom, Wasser und Abwasser liegen direkt auf dem Grundstück. Der Gasanschluss liegt hier straßenseitig an. Das Grundstück selbst ist bauträgerfrei und komplett vermessen. Sichern Sie sich einen Besichtigungstermin mt uns und lassen Sie sich von dem tollen Grundstück mit super Lage beeindrucken. Vielleicht ist genau dieses Baugrundstück perfekt für Ihr geplantes Eigenheim.

Lage

Eingebettet zwischen Goitzschesee und Muldestausee und ca. 5km von Bitterfeld entfernt, befindet sich der Ort Pouch in etwas erhöhter Aussichtslage inmitten des Erholungs- und Naturschutzgebietes. Zur Goitzsche und zum Muldestausee sind es nur wenige Schritte zu Fuß. Die größten Arbeitgeber der Region (z.B. Flughafen, DHL, Porsche, BMW oder Amazon) befinden sich im Norden Leipzigs, also in der Anbindung sehr gut. Der Norden Leipzigs ist in rund 25 Autominuten erreichbar. Ins Leipziger Stadtzentrum sind es rund 35 Autominuten. Es besteht außerdem eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz nach Leipzig, Halle und Dessau. Der Muldestausee und der Goitzsche See sind nur ein paar Fahrradminuten entfernt. Die Region bietet sehr viele Möglichkeiten für Freizeitsportler wie Segler, Surfer, Reiter, Wanderer, Jogger und begeisterte Radfahrer. Der nahe gelegene Naturpark Dübener Heide ist ein begehrtes Naherholungsgebiet und lädt zum Verweilen ein.

Ausstattung

Erschließung bedeutet die Herstellung der Nutzungsmöglichkeiten von Grundstücken durch Anschluss an Ver- und Entsorgungsnetze wie Elektrizität, Gas, öffentliche Wasserversorgung und Kanalisation (Technische Erschließung) sowie den Anschluss an das Straßennetz (Verkehrsmäßige Erschließung Die gesicherte Erschließung setzt jedenfalls im Planbereich nach § 30 BauGB und im Innenbereich nach § 34 BauGB einen Anschluss an das öffentliche Straßennetz voraus sowie das Vorhandensein einer ausreichenden Versorgung mit Elektrizität, Wärme und Wasser sowie einer funktionsfähigen Abwasser- und Abfallbeseitigung. Nicht erschlossen: Man spricht von einem unerschlossenen Grundstück wenn es sich um ein Grundstück ohne Straßenlage und ohne vorhandene Versorgungsstrukturen in der Zuwegung handelt. Teilerschlossen: Man spricht von einem teilerschlossenen Grundstück, wenn sich nicht alle Versorgungsstrukturen in der Zuwegung oder unmittelbarer Grundstücksnähe befinden. Z.B. es gibt nur eine Straße oder auf dem Grundstück ist sogar schon ein Stromanschluss verlegt, aber nicht Wasser/Abwasser usw. Man spricht auch von teilerschlossen, wenn z.B. nur die Anschlüsse von den Versorgungsstrukturen hergestellt worden sind aber noch nicht auf dem Grundstück liegen. Vollerschlossen: Das bedeutet, das Grundstück ist an allen für die Lage üblichen Versorgungsstrukturen angeschlossen. Es liegen also direkt schon Anschlüsse auf dem Grundstück an. Straßenseitig erschlossen: Man spricht umgangssprachlich von straßenseitig erschlossen, wenn man ausdrücken möchte, dass es eine verkehrsmäßige Anbindung gibt und alle üblichen Versorgungsstrukturen in der Straße anliegen.

Weitere Informationen

Die Angaben zu dieser Immobilie beruhen auf Aussagen und Unterlagen des Eigentümers. Der Makler übernimmt für die Richtigkeit dieser Angaben keine Haftung. Bei den im Exposé dargestellten Grundrissen handelt es sich ausdrücklich um Grundrissskizzen, die lediglich dem Verständnis der Raumaufteilung dienen sollen. Für angegebene Maße o.a. übernimmt der Makler keine Haftung. Diese sind vom Kaufinteressenten bei Bedarf selbst aufzunehmen. Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausdrücklich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiter zu geben.

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