Informationen zur Immobilie

Büro-/ Gewerbefläche im Fachmarkt-Zentrum Bitz in Bitterfeld zu vermieten!

Objektart
Laden/Einzelhandel
Objekttyp
Einkaufszentrum
Vermarktungsart
Miete
PLZ
06749
Ort
Bitterfeld-Wolfen
ImmoNr
6249
Anzahl Zimmer
1

Beschreibung

Zur Vermietung steht hier eine 250,19 m² große Ladenfläche des Ladenlokals "BITZ" in Bitterfeld. Das Objekt ist gut sichtbar und verkehrsgünstig an der B100 gelegen. Die Liegenschaft wurde 1997 errichtet. Die Büro- bzw. Gewerbefläche besteht aus einem großen Verkaufsraum sowie einem Gäste-WC inklusive Vorraum direkt am Eingang. Im hinteren Bereich des Raumes befindet sich ein kleiner Küchenraum/ Abstellraum sowie ein WC (diese sind denkbar als Personalräume). Die Verkaufsfläche bietet viel Gestaltungsmöglichkeiten und ist nach Mieterwunsch individuell teil- und erweiterbar mit anderen Gewerberäumen. Sichern Sie sich noch heute einen Beratungs- als auch Besichtigungstermin mit uns und die Ladenfläche gehört Ihnen!

Lage

Die Kreisstadt Bitterfeld-Wolfen ist als bekannter Industriestandort geprägt durch seine exzellente Lage in Sachsen-Anhalt. Lediglich ca. 35 Kilometer in südlicher Richtung entfernt und somit in kurzer Zeit über die A9 zu erreichen, befindet sich das Oberzentrum Leipzig. Aufgrund der hervorragenden Verkehrsanbindung zu den Autobahnen 9,14 und 38, stellen einige Industriedienstleister in den Branchen: Metall,- und erneuerbare Energie wichtige Schlüsselbranchen dar. Das lebenswerte Wohnumfeld mit facettenreichen Freizeitmöglichkeiten trägt zur Attraktivität des Investitionsstandortes Bitterfeld bei. Standortvorteil: Durch den hohen Einpendler Überschuss ist der regionale Arbeitsplatzstandort hierbei besonders hervorzuheben. Ideal an die kommende Autobahnauffahrt A9 angeschlossen. Das Fachmarktzentrum Bitz zeichnet sich durch die gute Erscheinung aus und befindet sich direkt an der Bundesstraße 100 im Südwesten von Bitterfeld-Wolfen. Das Zentrum befindet sich nur wenige Autominuten vom Objekt in nordöstliche Richtung entfernt. Als direkten Nachbar können der Ankermieter OBI-Baumarkt, REWE-Supermarkt, dm-Drogeriemarkt und zahlreiche weitere Mieter aufgelistet werden sowie vorhandene Büro- und Gewerbeflächen. Diese Nutzungen sorgen zusätzlich für Laufkundschaft im Objekt. - Die Bus Line 432 – Haltestelle: Bitterfeld, Bitz befindet sich vor dem Objekt. - Die Nähe zum Hauptbahnhof ist mit der S-Bahn Linie S2 – Haltestelle: Bitterfeld optimal an den ÖPNV angeschlossen. - Das Fachmarktzentrum Bitz verfügt über 365 kostenlose Parkplätze direkt am Center. - Der Flughafen Leipzig ist nur 30 Fahrminuten von dem Standort entfernt.

Ausstattung

- 2 kleine Küchenräume - 2 WC´s - ein 221,1 m² großer Verkaufsraum Der angebotene Mietpreis bildet die Verhandlungsbasis und ist ggf. zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu versehen. Mietpreisanpassungen durch Langzeitverträge oder Herrichtung der Mietfläche in Eigenleistung sind möglich. Die Beteiligung des Eigentümers bei geplanten Umbaumaßnahmen ist nach Absprache möglich. Nettomiete pro m²: 4,50 € Nebenkosten pro m²: 2,00 €

Weitere Informationen

Die Angaben zu dieser Immobilie beruhen auf Aussagen und Unterlagen des Eigentümers. Der Makler übernimmt für die Richtigkeit dieser Angaben keine Haftung. Bei den im Exposé dargestellten Grundrissen handelt es sich ausdrücklich um Grundrissskizzen, die lediglich dem Verständnis der Raumaufteilung dienen sollen. Für angegebene Maße o.a. übernimmt der Makler keine Haftung. Diese sind vom Kaufinteressenten bei Bedarf selbst aufzunehmen.

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