Informationen zur Immobilie

Globalobjekt - exklusives Neubauprojekt - 2x5 moderne Reihenhäuser in ruhiger Wohnlage

Objektart
Zins und Renditeobjekt
Objekttyp
Wohnanlagen
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
06766
Ort
Bitterfeld-Wolfen
bundesland
Sachsen-Anhalt
ImmoNr
6182
Nutzfläche
ca. 32 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Kaufpreis
3.400.000,00 €

Beschreibung

Im nördlichen Bereich der Einfamilienhaussiedlung "Krondorfer Wiesen" und im südlichen Bereich der Mehrfamilienhaussiedlung entstehen 2x5 individuelle Reihenhäuser, die mit ihrem ganz persönlichen Charakter das Wohnen zu einem besonderen Erlebnis machen. Es entstehen zwei Gebäude. Ein Gebäude verfügt über 5 Reihenhäuser, welche nebeneinander spiegelverkehrt errichtet werden, sodass nur die außenliegenden Garagen die zwei Objekte miteinander verbinden. Die Vorderseite der Hausreihe zeigt nach Norden und die Terrassen somit nach Süden. Die Kombination von Individualität, Nachhaltigkeit und Funktionalität steht bei den Reihenhäusern an oberster Stelle. Die zukünftigen Eigentümer haben die Möglichkeit, ihr Wohnumfeld in der Planungsphase im gewissen Umfang mit zu gestalten und an ihre Lebensumstände anzupassen. Alle Reihenhäuser verfügen über 4 Zimmer. Im Erdgeschoss befindet sich nebst der Garage, der Wohn- und Essbereich, die offene Küche, das Bad, als auch der Flur und ein Hauswirtschaftsraum. Ebenso haben Sie vom Wohn- und Essbereich auch den Zugang zur Terrasse. Im Obergeschoss finden Sie 3 weitere Zimmer zwischen ca. 13 m² und 21 m². Auch das große Masterbad mit ca. 12,5 m² befindet sich im Obergeschoss. Die Wohnflächen variieren leicht zwischen 123-128 m² je nachdem ob Reihenmittel- oder Reihenendhaus. Hinzu kommen durchschnittlich noch ca. 18 m² Nutzfläche in Form integrierter Garagen mit Sektionaltor und eine 15 m² große Außenterrasse. Die Grundstückgrößen variieren hier bei jedem einzelnen Grundstück. Im Großen und Ganzen kann man jedoch sagen, dass die Reihenendhäuser ca. 100 m² mehr Grundstücksfläche besitzen, als die Reihenmittelhäuser. Die Spanne liegt hier bei 209 m² bis 320 m². Die Baufertigstellung und der Erstbezug sind geplant zum 01.05.2022

Lage

Das Bebauungsgebiet „Wohngebiet Krondorfer Wiesen“ befindet sich in der Stadt Wolfen im Landkreis Bitterfeld-Wolfen. Mit einer Gesamtfläche von 78.423 m² handelt es sich um das größte zusammenhängende Wohngebiet innerhalb des Stadtgebietes von Bitterfeld-Wolfen in den letzten 20 Jahren. Die Reihenhäuser sind inmitten einer parkähnlichen Landschaft mit breitem Grüngürtel zwischen der sehr wertbeständigen Einfamilienhaussiedlung in der Clara-Zetkin-Straße und dem Wohngebiet Krondorf gelegen und somit äußerst ruhig eingebettet. Krondorf ist ein Stadtteil von Bitterfeld-Wolfen und liegt am Rande der Wolfener Altstadt in der Nähe des Naherholungsgebietes Fuhneaue. - Ideale Lage für Jung und Alt Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten gibt es in der Turmpassage – hier sind neben einem Bäcker, einem Fleischer und einer Apotheke auch ein Bistro sowie ein Friseur zu finden. Weiter sind sowohl Fachärzte, als auch Pflegeangebote fußläufig erreichbar. Zudem entsteht in unmittelbarer Nähe ein Lebensmittelmarkt. - Schulen & Bildung Besonders gut geeignet ist das Wohngebiet für Familien, denn sowohl die Kindertagesstätte „Fuhnetal“, die Grundschule „Erich Weinert“ als auch das „Heinrich-Heine-Gymnasium“ befinden sich in unmittelbarer Nähe. - Freizeit und Erholung Für Freizeitspaß sorgen u.a. das „Woliday Wolfen“ sowie die Sportangebote der umliegenden Vereine. Rund um Wolfen laden weitläufige Fuß- und Radwege zum Joggen, Wandern oder zu Radtouren ein. - Nachhaltigkeit Der Umweltschutz erhielt bei der Planung ein besonderes Augenmerk. So sollen z.B. für die Straßenbeleuchtung Leuchten mit integrierter Ladestation für Elektroautos zum Einsatz kommen.

Weitere Informationen

Die Angaben zu dieser Immobilie beruhen auf Aussagen und Unterlagen des Eigentümers. Der Makler übernimmt für die Richtigkeit dieser Angaben keine Haftung. Bitte beachten Sie, dass es sich bei den 2D / 3D Grundrissen und den projektierten Innenfotos lediglich um entworfene Eindrücke zur besseren räumlichen Orientierung unserer Interessenten handelt. Ausstattungen und Gestaltung der Wohnungen können abweichen. Die genaue Ausstattungsbeschreibung finden Sie in der Baubeschreibung. Diese ist rechtlich bindend. Imagefilm des Landkreises Anhalt - Bitterfeld: https://www.youtube.com/watch?v=4J_uNKEFRWg Imagefilm Bitterfeld - Wolfen: https://www.youtube.com/watch?v=qSlrVCqtlrQ

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