Informationen zur Immobilie

Büro, Praxis- und Gewerbeflächen im Fachmarkt-Zentrum Bitz - Bitterfeld

Objektart
Laden/Einzelhandel
Objekttyp
Einkaufszentrum
Vermarktungsart
Miete
PLZ
06749
Ort
Bitterfeld-Wolfen
ImmoNr
6086

Beschreibung

Das Objekt ist gut sichtbar und verkehrsgünstig an der B100 gelegen. Die Liegenschaft wurde 1997 errichtet und 2015 mit dem Bau eines Lebensmitteleinzelhandels, sowie einen Drogeriemarktes erweitert. Die Modernisierung des Erdgeschosses wurde zudem im Mai 2018 abgeschlossen. Die Immobilie befindet sich in einem ansprechenden baulichen Zustand und weist eine zeitgemäße Architektur auf. Die bauliche Konzeption der Immobilie ermöglicht eine flexible Aufteilung der vorhandenen Mietflächen und bedingt somit individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Die Gewerbeflächen im 1. Obergeschoss besitzen eine Fläche von ca. 50 m² bis ca. 900 m². Im 2. Obergeschoss befinden sich zudem sieben attraktive Büro- und Praxisflächen, die eine Fläche von ca. 120 m² bis ca. 280 m² vorweisen. Die aktuellen Flächen bieten viel Gestaltungsmöglichkeiten und sind nach Mieterwunsch individuell teil- und erweiterbar. Sichern Sie sich einen Beratungs- als auch Besichtigungstermin mit uns, um eine passende Fläche für Ihr Vorhaben zu finden!

Lage

Die Kreisstadt Bitterfeld-Wolfen ist als bekannter Industriestandort geprägt durch seine exzellente Lage in Sachsen-Anhalt. Lediglich ca. 35 Kilometer in südlicher Richtung entfernt und somit in kurzer Zeit über die A9 zu erreichen, befindet sich das Oberzentrum Leipzig. Aufgrund der hervorragenden Verkehrsanbindung zu den Autobahnen 9,14 und 38, stellen einige Industriedienstleister in den Branchen: Metall,- und erneuerbare Energie wichtige Schlüsselbranchen dar. Das lebenswerte Wohnumfeld mit facettenreichen Freizeitmöglichkeiten trägt zur Attraktivität des Investitionsstandortes Bitterfeld bei. Standortvorteil: Durch den hohen Einpendler Überschuss ist der regionale Arbeitsplatzstandort hierbei besonders hervorzuheben. Ideal an die kommende Autobahnauffahrt A9 angeschlossen. Das Fachmarktzentrum Bitz zeichnet sich durch die gute Erscheinung aus und befindet sich direkt an der Bundesstraße 100 im Südwesten von Bitterfeld-Wolfen. Das Zentrum befindet sich nur wenige Autominuten vom Objekt in nordöstliche Richtung entfernt. Als direkten Nachbar können der Ankermieter OBI-Baumarkt, REWE-Supermarkt, dm-Drogeriemarkt und zahlreiche weitere Mieter aufgelistet werden sowie vorhandene Büro- und Gewerbeflächen. Diese Nutzungen sorgen zusätzlich für Laufkundschaft im Objekt. - Die Bus Line 432 – Haltestelle: Bitterfeld, Bitz befindet sich vor dem Objekt. - Die Nähe zum Hauptbahnhof ist mit der S-Bahn Linie S2 – Haltestelle: Bitterfeld optimal an den ÖPNV angeschlossen. - Das Fachmarktzentrum Bitz verfügt über 365 kostenlose Parkplätze direkt am Center. - Der Flughafen Leipzig ist nur 30 Fahrminuten von dem Standort entfernt.

Ausstattung

1. Obergeschoss - ab 50m² - 900m² - Neuvermietung: ab sofort 2. Obergeschoss - ab 120m² - 280m² - Neuvermietung: ab sofort Neuvermietung: ab sofort Mietfläche: verschiedene Flächengrößen Decke: teil Odenwalddecke Wandbeschaffenheit: nach Vereinbarung Es stehen noch einige Flächen für die Neuvermietung zur Verfügung. Die Größen variieren und die Zusammenlegung von Flächen ist möglich. Eine Gastro – Fläche steht ebenfalls noch zur Verfügung. Der angebotene Mietpreis bildet die Verhandlungsbasis und ist ggf. zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu versehen. Mietpreisanpassungen durch Langzeitverträge oder Herrichtung der Mietfläche in Eigenleistung sind möglich. Die Beteiligung des Eigentümers bei geplanten Umbaumaßnahmen ist nach Absprache möglich. Nettomiete pro m²: 4,50 € Nebenkosten pro m²: 2,00 €

Weitere Informationen

Die Angaben zu dieser Immobilie beruhen auf Aussagen und Unterlagen des Eigentümers. Der Makler übernimmt für die Richtigkeit dieser Angaben keine Haftung. Bei den im Exposé dargestellten Grundrissen handelt es sich ausdrücklich um Grundrissskizzen, die lediglich dem Verständnis der Raumaufteilung dienen sollen. Für angegebene Maße o.a. übernimmt der Makler keine Haftung. Diese sind vom Kaufinteressenten bei Bedarf selbst aufzunehmen.

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